マンションの「管理費」・「修繕積立金」の予期せぬ負担

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2023.11.19

マンションの売れ行きは好調で、現在もあちらこちらでマンション建設しております。
中には建設中ではありますが、現地の看板に【完売御礼】と掲げているところもございます。

買われた方は「管理費」「修繕積立金費」の額をどのように考えているのかお聞きしたいですね。

なぜなら年々、マンションの管理費・修繕積立金の平均額が増えている様なのと
マンションは買ったら終わりではなく、維持管理の為に所有の皆様で管理費を払い、修繕積立金を払い続けなきゃいけません。このランニングコストが、上昇していると聞きますのでどのように思われているのでしょうか。

そんなことが書いてあるブログを見つけたのでURLを張り付けております。
お時間ある時にお読みになられても良いと思います。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-6265/

10前や15年前に予測していた、大規模修繕費が物価上昇や建築資材の高騰で予測していた額では足りなくなるケースもある様です。
足りなくなっらどうなるのでしょうか、修繕積立金の負担額をあげるか、どこからか借金をして大規模修繕費を捻出するしかないと思われます。

知っているかとたも多いいと思いますが、今後タワーマンションの大規模修繕が10年後から15年後ぐらいにいっせいに始まると思われます。

1998年に埼玉県川口市に竣工した「エルザタワー55：総戸数650戸」の2016年頃に大規模修繕した事例をあげると、大規模修繕が終わるまで２年以上時間がかかり
12億円以上の修繕費がかかったらしいです。
それが、今後いっせいに始まるわけですので、今後は12億どころではすまないのではないでしょうか。

予期せぬ事が起きないようしっかり長期修繕計画を考えて頂ければと思います。