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スタッフブログ

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2021.05.30

外国人の住宅ローンの組み方

弊社は、池袋駅に事務所がございます。

土地がら、外国人のお客様が多くいらっしゃいます。
外国人の方「住宅ローン私組めますか?」とご質問のお問合せが良くきます。

先ずは、永住権を持っているか、持っていないかが重要です。

永住権を持っていれば、日本人同様にどこの銀行でも住宅ローン融資の土台にのります。

永住権を持っていない場合は、銀行を選んでいかないとダメです。

先ずは、永住権がなくても住宅ローン借りれます!!大丈夫です!!

永住権がない場合 没有日本永住权的人士
・日本に何年住んでるか?(4年以上住んでいる?)
・住宅に使うお金が何割あるか?(頭金2割以上だせますか?)
・お仕事をされて何年か?(2年以上お勤めですか?)
この上3項目が重要になります。
日本で税金を払っているか?個人情報 カードで滞納が過去あったか・
キャシングしてないか?
も重要です。

3項目全部が当てはまらなくても大丈夫です。
大手都市銀行(メガバンク)・海外の銀行など住宅ローン融資の土台にのる
銀行がいくつかございます。

よく、他の不動産屋さんで申し込んだけれど住宅ローンの融資承認が下りなくて
私が推薦した銀行で住宅ローンが組める場合があります。

そして、同じ銀行なのに銀行担当者さんでもローンが借りれる借りれないが分かれます。

あまり外国人の方のローン経験がない銀行の担当者さん、やる気がない銀行の担当者さんですとローンが借りれないケースが多々あります。

経験豊富でやる気がある、何が何でもローンを融資する!といった気持ちの銀行担当者さんでないと借りれるローンも借りれなくなります。

従来ではA銀行さんで借りれたはずなのに…
外国人の住宅ローンに詳しくない不動産屋さんの担当者・やる気がない銀行の担当者ですと
「A銀行で承認がダメでした!」となるケースがあります。 一度、ダメになったA銀行だと数か月・数年経たないと借りれなくなります。

住宅ローンのお申し込みを他の不動産屋さんに申し込む前に、銀行のどこの支店で申し込むのか?
不動産屋さんの担当者が、永住権のない外国人のお客様を何人位融資を成立させたのか?
聞いてみるのも良いと思います。

不安であれば エルブリッジにお電話ください。

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