公開物件数・・・98 件　本日の更新件数・・・0 件　会員物件数・・・347 件

お気軽にお問い合わせください。0120-309-939 営業時間：9:30～20:30　定休日：水曜日（隔週火曜日）
お気軽にお問い合わせください。 営業時間：9:30～20:30　定休日：水曜日（隔週火曜日）

スタッフブログ

足も使って探しています・・・

テーマ：新規物件

2019.09.05

弊社は豊島区に事務所を構えていることもあり

お客様からだけではなくお取引先の同業者様からも

豊島区の相場相談のお電話を頻繁に頂戴します。

 

相場をお返事させていただいた物件が後に商品化され

未公開物件として流通したりするのですが、

弊社では実際に足も使って物件を探しております！

 

といっても、物件の下見に行ったときに周りをブラブラしてみたり、

お客様のご案内中に偶然物件を発見したりと原始的な感じではありますが。。。

 

 

解体中の建物があると習慣なのか何なのか、

ついついその土地について簡単な調べごとをしてしまいます・・・

 

そこで物件として流通する見込みがあるかをざっくりと判断するのですが、

立地や地型などを見たときに、今後どう動くのか未知数な土地などがあります。

 

ついこの前も池袋周辺のひっそりとした住宅街で解体中の家屋を発見しました。

 

角地に面したその土地は細長い地型をしており、

建物を新築するとセットバックで土地の20％くらいはなくなる見込み。

更に細長い地型となり果たして建物が建てられるのか・・・

という感じの土地でした。

 

そこを創始工夫して間取りをプランニングするのが

ある種、建売業者の腕の見せどころでもありますので、

物件化の見込みありとして情報を追っておりました。

 

そろそろ落ち着いてきたかな～と思って

本日、現地を確認したところこんな看板が。

 

 

 

 

 

 

残念ながら物件ではありませんでした^^;

 

しかしながらこのような土地は防災公園や防災道路用地、

そして代替地などに利用されますので街という観点で見たときには

大きなプラス要素になります。

 

子供の遊び場にでもなればいいな~^^

と自分をなだめるように気持ちを落ち着かせその場を離れました。

 

そんなこんなで物件情報を集めているのですが、

今現在、豊島区では高田、上池袋、北大塚、長崎、南長崎などの住所で

未公開物件情報をキャッチしております。

 

詳細はエルブリッジまでお気軽にお問い合わせくださいませ(^o^)

 

PAGE TOPPAGE TOP