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スタッフブログ

人気のタワーマンション　修繕積立金値上げ⁈

テーマ：

2017.12.03

人気のタワーマンション　修繕積立金値上げ⁈

２０１１年東日本大震災が発生した直後　大きい揺れや、エレベーターの復旧が遅れ高層階住民の方々は　
数十階を階段で上り下りで生活する不安やリスクで一時的に売行きが下がったものの、人間３年経つと
忘れてしまうのか、人気は急回復　都内・湾岸エリアを中心に、ターミナル駅前や大型工場跡地に
続々と建設されています。

眺望と贅沢な共用施設を売り物にバシバシ売れています。

気が付かないといけないのは、地震のリスクではなく今後の１５年後・２０年後の「修繕維持費用の不足です。！！」

どこのタワーマンションも、新築時は管理費　月々１万から２万円　修繕積立金費　月々１万円以下
合わせて３万円以下が多いい様です。

修繕積立金費の月々の額ですが
①　将来におこる修繕の為の費用で優先場所・資材費・工事費を最初に出して将来足りなくならない様に
初めから見越して出している方法

②　①の将来の費用を１５年後２０年後　段階的に費用を上げていく方法

③　①の費用を、15年後20年後に一時金を徴収する方法です。

多くは①です。　しかし実際足りなくなるリスクが見込まれます。

なので、修繕積立金が一気に４倍・５倍に！　修繕積立金が月々４万になる事も

考えられますし、総会等で修繕反対との声が上がり実際大規模修繕工事ができなく

なる事も考えられます。　タワーマンションどうなっていくのか　２０年後　３０年後…

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