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スタッフブログ

都市銀行で３５年変動金利を借りると・・・

テーマ：住宅ローン

2016.01.25

ブログをご覧の皆さまこんにちは(^^)

最近、住宅ローンの【優遇金利】が異次元の世界に突入をしているという事実を皆様はご存知でしょうか？

そもそも【優遇金利】ってどゆこと？？
という方は以下リンク先のホームページをご参照頂けるとイメージしやすいかと存じます。

【優遇金利】って何？

一般的に店頭で表示されている変動金利は2.475％から何年も変わっていないのですが、

実はここ数年において銀行間での金利引き下げ競争が激しくなり、
【優遇金利】の部分で大きな差が生まれているのです。

とある銀行は、【優遇金利】1.7％
実際にお借り入れを頂く際の【実行金利】を計算すると・・・・・

２．４７５　－　１．７　＝　０．７７５％

例えば５,０００万円の物件をフルローンで購入したとすると３５年の総支払利息は・・・・

約710万円
※分かりやすく計算をするため、一定の金利（0.775％）で計算しています。

他のとある銀行は、

【優遇金利】1.875％

更に一定の金額で定期預金とNISAの口座を開設すると、

【優遇金利】＋0.03％

合計すると、

【優遇金利】１．９０５％

実際にお借り入れを頂く際の【実行金利】を計算すると・・・・・

２．４７５　－　１．９０５　＝　０．５７％

しっかりと面前での担当者さんとつけて頂ける都市銀行で

ネット銀行と同じような金利でお借り入れができるとは・・・・・

同じように５,０００万円の物件をフルローンで購入したとすると３５年の総支払利息は・・・・

約５１６万円

その差なんと・・・・

約１９５万円

奥様にハリーウィンストンの指輪をプレゼントしてもお釣りがでますね・・・・・

弊社では上記のような金利プランも積極的にご提案をしております。

実際のご提案の際には、【お借入れ当初の資金計画】だけではなく、

ご家族構成やそれぞれのライフスタイルにあった【長い目線での資金計画】を

お話しておりますので、お気軽にお声がけくださいませ(^^)

 

 

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