不動産の目利き | エルブリッジ

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不動産の目利き

テーマ：住宅豆知識

2023.03.26

昨年11月頃から売れる不動産とそうでない不動産の差が大きくなってきております。

勢いのある不動産デベロッパーほど営業目標が高く、売れる企画やお客様が求めているニーズは何かということよりも、自分たちが買えるものを購入して分譲事業するという考えに社員さんが陥りがちです。

その傾向が強くなるごとに「よく出る」「よくある」「無難な間取り」の物件が相場よりも割高な金額でまとまって販売されることになります。似たような立地、間取り、金額の物件の在庫が多くなり自然と売れ行きが鈍ります。

その反面、よくある物件企画から条件が少し外れた物件には希少性が生まれ、予想外にぱっと売れたりもします。

お客様のお求めの物件が不動産の流通全体を見た時にどのポジションに位置しているのか。正確な情報を一般のお客様が取得し正しい認識を持つのは至難の業です。

弊社は豊島区、文京区、北区など地域の不動産情報に特化して長年営業活動を行っております。

特に地元豊島区エリアの土地戸建ての情報は他社にはない情報と不動産の考え方をご提供できると思います。

不動産をお探しのお客様は不動産の目利きエルブリッジまでお気軽にご相談くださいませ。