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スタッフブログ

借地権の新築戸建

テーマ：

2022.12.27

都内は借地権が多くあります。不動産の検索ネットで、「お！安い」と思ってみると借地権の新築戸建てだったて事あると思います。

都内は、地主さんが土地を手間なさなく長期土地を貸して土地をもっていたい方が多いいです。

地主さんも代々受け継いだ土地を手放したくない、かといって固定資産税もかかるそこで、アパートを建てて儲けようと言うよりは、長く住んで欲しいのが借地権と思っていただいても良いと思います。

〇借地権戸建の詳細に、新規20年と書いてあるのを、見たことがあると思いますが、20年で土地を返却しないといけないのではなく、20年後更新し続ける事が可能です。20年後には、土地の更新料がかかります。土地の更新料の目安は、土地の借地権価格の10％～15％と言われています。土地の広さにもよりますが、100万円～150万円位かかります。

〇土地の固定資産税がかからない分　月々の地代が毎月発生いたします。
しかし、所有権の7割ぐらいで建物と土地の借地権の権利が買えますのでお得な場合が多いいです。
場所をこだわるのであれば、借地権も視野に入れるのも良いかもしれません。

詳しくはエルブリッジにお気軽にお問い合わせください。

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