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スタッフブログ

【建売住宅購入】分かりにくい!次世代住宅ポイント制度

テーマ:住宅豆知識

2020.03.06

ちょっと複雑で分かりにくい次世代住宅ポイント制度。

エコポイントなのか何なのか。不動産業者様でも混乱している方が

いらっしゃるのではないでしょうか。

 

新型コロナウイルスの影響で着工が遅れる場合

申請受付が3月31日から6月30日まで認められることが

先月末にニュースになっておりました。

 

しかし、物件種別や建物の状態、タイミングによって申請方法が異なり

分かりにくいことから未だ着手されていない方も多いのではないでしょうか。

 

コロナウイルスの影響もあるせいか

お問い合わせ窓口は電話が一切不通に感じられるほど

繋がらずちょっと困ってしまいます。

 

今回は東京都内で未完成の建売住宅を購入された方向けに

次世代住宅ポイントの申請方法についてご紹介します。

 

【申請方法】

申請方法は郵送と窓口申請の2パターンございます。

申請は対象住宅の購入者様となる方が基本的に行います。

 

【窓口申請-次世代住宅ポイント-公式ホームページ】

https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/liaison/Search?pref_id=13&address=

 

【郵送申請-次世代住宅ポイント-公式ホームページ】

https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/post.html

 

【建物工事完了前の申請】

消費税10%が課税された完成前の建売住宅を購入された方が対象になります。

 

-申請書類1(購入者様がご用意可能です。)

・不動産売買契約書の写し

・建築基準法に基づく「確認済証」の写し

・申請者の本人確認資料(健康保険証、運転免許証の写しなど)

 

-申請書類2(分譲主側でご用意いただきます。)

・工事完了前ポイント発行申請書(指定の様式)

・販売内容計画書(指定の様式)

・本制度の対象であることを証明する住宅証明書等の写し

※一般的にフラット35S適合証明書又は設計住宅性能評価書のいずれかです。

※証明書発行に手数料が発生ケースが大半です。

(目安10~15万円ほど)

 

【建物工事完了後の申請】

建物工事完了後に申請します。

 

-申請書類1(購入者様がご用意可能です。)

・建築基準法に基づく「検査済証」の写し

・申請者の住民票の写し

 

-申請書類2(分譲主側でご用意いただきます。)

・新築完了報告書(指定の様式)

・販売内容証明書(指定の様式)

・住宅設備の性能証明書等及び設置後の写真(指定の様式)

※都内の新築建売住宅の場合には下記3点が設置されているケースが大半です。

・浴室乾燥機

・ビルドイン食洗機

・掃除しやすいレンジフード

 

 

各書式は公式ホームページをご参照下さい。

【書式】https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/b-2.html

【よくある質問】https://www.jisedai-points.jp/faq/

【手引】https://www.jisedai-points.jp/doc/190409_b2application_guide.pdf

 

電話が繋がりにくいですが、

事務局の電話番号も念の為ご紹介いたします。

【次世代住宅ポイント事務局】

TEL:0570-001-339

TEL:042-303-1553

 

申請完了後は予算切れにならないことを祈るのみです゚(^_^.)

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