閑静な住宅街の新築マンション事情！

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閑静な住宅街の新築マンション事情！

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2016.08.26

2016年8月14日のniftyニュースで世田谷区の新築マンション事情が出ていたので下記URLにおとしていました。

https://news.nifty.com/article/magazine/12106-20160814-2016081200127/1
上記のニュースを見ると、新築マンションの完成売れ残りが近年多くなっていると言う。

確かに、完成しているマンションで、まだ売っている所を見かけます。

弊社にお問合せ頂くお客様も最初は新築マンションを探していたが、価格が合わないので戸建も視野に
入れて再度探しています。なんで声も良く聞きます。

新築マンションと新築戸建ては、土地と建物の価格比率が
マンションの場合　土地が４～３割で建物が６～７割の価値で建物にお金をかけていると言われています。
戸建ての場合　　　土地が６～７で建物が４～３の価値で土地のお金が大半を占めている。

どちらが良いとは一概には言えないが、最近の新築は、土地の値上がり率と建築コストの上りでどちらも
占めているので新築マンションは、割高感が出ているのではないでしょうか。

管理費・修繕費がかからない戸建てを探していくのか、付加価値が多良いマンションを探していくのかは
お客様のライフプランによって変わってきます。

弊社では、お客様にあった不動産探しをご提案致します。