リースバックは、同じ物件でも買い手によって買取価格や賃料が大きく異なります。そのため、実はもっと良い条件でリースバックができたのに、1社しか査定を取らなかったために損をしてしまうことが多々あります。 そこで当社では、売主様の不動産の地域や物件種別に応じて、複数の不動産会社や金融機関、投資家にリースバックを打診して、売主様にとって最良の条件の買い手を探してご紹介いたします。

ほとんどのリースバック会社は任意売却に対応していません。 そのため、住宅ローンなどの債務が残っている場合は、売却金額で完済できることが最低条件となります。 当社は不動産仲介会社なので売却仲介、買取も可能です。売主様はリースバックも含めた様々な選択肢をお持ちいただけることになります。

リースバックの直接買取の場合、高く売って安く借りたい売り手と、安く買って高く貸したい買い手で利益が相反するため、どうしても買い手が有利な条件が提示されてしまいます。 当社では、売主様の立場に立って複数の会社と交渉し、買取価格や賃料について最良の条件を引き出します。

ローンや債務が残っている場合や差し押さえが入っている場合、これらの抵当権や差し押さえを解除しなければリースバックをすることができません。 当社が仲介業者として各債権者との調整や、解除のための手続きもすべて代行することで、依頼者様の手間や負担を軽減することが可能です。